土银:想买房,再等等

土银:想买房,再等等

儘管房市近一年交易量下滑,不过都会区房价依旧居高不下,土地银行董事长凌忠嫄表示,今年上半年房市仍属平稳,房价不会有太大波动,这是因为建商不愿让利、Hold住价格,与民众预期房价下跌呈现拉锯,且预期近半年房价跌价有限。

凌忠嫄也指出,今年已见到建商延后推案的迹象,但房价仍未见大幅下修,仅在房屋供给量大的地区,如新北市的三峡、林口,见到房价跌幅约一成,但在蛋黄区的精华地段,房价依旧未见明显下跌。

凌忠嫄接着说,虽然今年整体经济比去年好,但反应在不动产方面,无论是土建融资、房贷业务,都属持平或小幅下修的情况。

土银董事长凌忠嫄(左一)出席人间有爱土银相伴的公益活动,土银採购农产品赠与十三个社福团体。

以土银为例,去年的土建融资业务比起2015年减少10%,去年承作规模约2500亿元,而今年目标则为扩大至3千亿元。

至于房贷业务方面,今年目标数为7700亿元的放款规模,将比去年成长100亿元,也是土银连三年调高房贷业务目标。

凌忠嫄说,房市虽属平稳,不过以房养老业务则有明显成长,且南部申办件数远胜于北部,去年土银以房养老的承作规模达17亿元,约360多件,今年以房养老业务目标为25亿元,预计承作件数将成长至500件以上。

土银提到,以房养老的业务除台湾本岛之外,澎湖、金门也都有民众申办,特别是南部物价较低,银髮族申办意愿也高。

此外,凌忠嫄也谈到,今年景气会「微幅成长」,但仍须留意黑天鹅事件,对台股的投资布局拟採波段操作,整体投资部位约40多亿元,而去年土银在台股的投资绩效非常不错,投报率是大盘2倍,获利达20%,今年仍持续锁定高殖利率、高股息的股票。

上一篇: 下一篇: